Le diagnostic de performance energetique (DPE) : quelle est son importance ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est issu du plan climat de la France. C’est un projet de l’Etat français qui a pour ambition de réduire en 4 l’émission du CO2 d’ici à 2050. Tout propriétaire est contraint d’appliquer le DPE s’il veut louer ou acheter un logement. Le DPE dispose de plusieurs avantages à découvrir dans cet article.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Qu’est-ce que c’est ?

L’évaluation de l’énergie que consomme un bâtiment ainsi que les composantes énergétiques en son sein est appelée le DPE. Il consiste à avertir un locataire ou un acheteur sur le niveau énergétique d’un immeuble avant son achat. Le DPE permet d’avoir toutes les informations énergétiques possibles sur un logement.

Il sensibilise et incite un propriétaire à réaliser des travaux de rénovation énergétique de son logement afin qu’il consomme moins d’énergie et émette moins de CO2. Pour que le DPE soit beaucoup plus efficace, il a été réformé. Cela a fait que les diagnostiqueurs immobiliers ont dû s’adapter et se former pour maitriser toutes les nouvelles méthodes de diagnostic afin de satisfaire convenablement les locataires ou acheteur.

Les informations que doit contenir un DPE ?

Le DPE doit inévitablement contenir certaines informations nécessaires. Dans un rapport de DPE, il doit y avoir la présentation des spécifiques et description de chacun des équipements consommant l’énergie au sein de la résidence. Le DPE exige que la quantité d’énergie consommée par un équipement soit mentionnée.

En dehors de ce point, sur la base de la quantité d’énergie consommée par chaque équipement après un an, il convient d’estimer les émissions de CO2. Au cas où c’est, de l’énergie renouvelable s’utilise dans la résidence, sa quantité doit aussi être estimée. Grâce aux étiquettes d’énergie et de climat disponibles, on peut facilement procéder au classement de l’immeuble ou de la résidence.

Le DPE doit également contenir, comme informations, le montant des travaux d’amélioration à réaliser pour rendre plus performant la consommation énergétique de la résidence. Ceux qui ont réalisé le diagnostic du bâtiment doivent remettre le rapport au propriétaire et transmettre une copie à l’agence Ademe qui s’occupe des études des diagnostics.

Les avantages du DPE

La nouvelle réforme du DPE l’a rendu plus fiable. Avec le nouveau DPE, une autre nouvelle méthode de calcul est définie et doit sans doute s’appliquer à n’importe quelles habitations. Cette information mérite d’être connue de tous afin que le DPE puisse être imposé légalement à chaque propriétaire.

Avec les nouvelles réformes, le DPE est indispensable et dispose d’une approche pédagogique pour permettre de bien cerner l’estimation des devis énergétiques pour les travaux de rénovation à réaliser. Le DPE prône l’écologie en réduisant la propagation des émissions à effet serre. Le diagnostic DPE permet de connaitre le CO2 qu’un logement émet dans l’environnement. Il est important de rappeler que d’ici 2025, les vieilles étiquettes laisseront place aux nouvelles.

Les conséquences d’une fraude de DPE

Lorsqu’un DPE n’est pas présent dans le DDT ou bien lorsqu’une annonce de location comporte une fausse information de DPE, alors des sanctions doivent s’appliquer. Une fausse information de DPE peut porter préjudice au locataire. Si la DGCCRF déniche un cas de fraude, elle applique une lourde sanction prévue à cet effet.

La présumée victime sera épopée d’une amande allant jusqu’à des milliers d’euros. C’est aussi possible que l’auteur soit enfermé pour une durée maximale de deux ans. Lorsqu’il manque d’information sur le DPE inscrit dans une annonce et que celui-ci n’a pas pour intention de tromper, alors ce n’est pas une fraude dans ce cas.